'Explota' crisis tras cambio en dirección general de IDEI

Fue justo con su “cambio de timón”, es decir, con la llegada de Jorge Martínez Páez a la dirección general en octubre de 2023, que la empresa desarrolladora Internacional de Inversiones (IDEI) comenzó a vivir una notable crisis en sus ventas, al desplomarse 84% justamente en el periodo en que el empresario tomó el mando.

El problema se gestó desde antes, cuando aún la dirigía su dueño, Alberto de la Garza Evia, pues comenzaron a edificar demasiados proyectos al mismo tiempo, incrementando su deuda en una proporción que no pudieron atender y que los dejó sin suficiente flujo para pagar a proveedores.

Sin embargo, al asumir Martínez la dirección, los problemas financieros le “estallaron” en las manos.

Así lo arrojan los datos más recientes publicados por la compañía regiomontana, donde se observa que el trimestre de octubre-diciembre de 2023 fue el más castigado, al reportar ingresos por $87 millones de pesos, cuando un trimestre atrás; es decir, julio-septiembre de 2023, estos habían sido por $532 millones de pesos. Además, a tasa anual, comparando el cuarto trimestre de 2023 y 2022, la caída es similar, de 84%, al pasar de $534 millones en octubre- diciembre de 2022 a $87 millones de pesos, en igual lapso del año pasado.

Analistas han resaltado que, al vender proyectos no terminados y ni siquiera iniciados, al momento de una crisis financiera los clientes pueden nunca recibir la propiedad por la que pagaron un enganche.

Te puede interesar: Genera incertidumbre caso IDEI en el ramo inmobiliario regio

Prueba de ello son los casos de IDEI documentados por INFO7, empresa que a sólo tres meses de que Jorge Martínez Páez asumiera el control se vio sumergida en una solicitud de concurso mercantil en enero pasado.

En el reporte, la empresa reconoce que ha enfrentado retrasos en la entrega de algunos proyectos ofrecidos bajo el esquema de preventa. Esto, afirma, “es derivado principalmente a los retrasos de ciertos proyectos que estaban programados para ser terminados y escriturados durante el 2023”.

El plan de negocios de IDEI contemplado para 2023 era que los ingresos totales se originen de los siguientes segmentos: un 75% de vivienda vertical, un 9 % de vivienda horizontal, un 4% del comercial y un 12% de promotoría y financiamiento.

El ciclo de conversión de ingresos de los segmentos de vivienda que representan 84% de los ingresos totales es de 30 meses para el segmento vertical y de 8 meses para el horizontal, desde el momento de la preventa hasta la escrituración, añade la compañía.

Te puede interesar: Crecen denuncias contra preventas de departamentos

Como se recordará, INFO7 publicó casos de clientes afectados por IDEI, quienes acusaron tener hasta año y medio de retraso en la entrega de departamentos, pese a que pagaron las sumas de dinero establecidas en el contrato.

Incluso también se dio a conocer que “al considerar que sólo ha recibido largas por parte de la desarrolladora, un comprador ya alistaba una demanda civil contra la empresa.

Con información de elhorizonte.mx