Vivir, trabajar, acudir al médico, comprar alimentos, comer en un restaurante o acceder a servicios sin realizar largos desplazamientos será la apuesta de Parque Norte, un nuevo desarrollo de usos mixtos que comenzará a construirse en Saltillo bajo el concepto de “ciudad de cinco minutos”.
El proyecto de Grupo Davisa iniciará su fase de urbanización el próximo mes y contempla, en una primera etapa de aproximadamente 29 hectáreas, la instalación de un hospital, un centro wellness, supermercado, hotel, restaurantes y otros establecimientos comerciales.
Alberto Mohamar Servín, director general de Grupo Davisa, explicó que el modelo toma como referencia la experiencia de Parque Centro, pero busca llevarla a otra zona de la ciudad con una integración todavía mayor entre vivienda, comercio, salud y servicios.
“Se alinea a la tendencia de cinco minutos. Estar en un mismo sitio donde tengas opción de trabajo, vivienda, servicios médicos y gastronómicos”, explicó.
La urbanización tendrá una duración estimada de 12 meses, periodo durante el cual se irán anunciando las inversiones que formarán parte del complejo.
Uno de los proyectos más avanzados es un hospital de seis niveles, actualmente en negociación con inversionistas de La Laguna.
La unidad médica tendría inicialmente 30 camas, con capacidad para incorporar posteriormente otras 20, además de quirófanos y diferentes áreas de atención.
“Estamos concretando con unos inversionistas de La Laguna un hospital. Es un edificio de seis niveles completo para atención médica”, señaló Mohamar.
También se trabaja en el proyecto de un centro wellness, mientras continúan las negociaciones para definir el supermercado que funcionará como uno de los establecimientos ancla y la llegada de franquicias estadounidenses de comida rápida.
Vivienda para finales de 2027
La segunda gran etapa será la incorporación de vivienda.
El componente habitacional está proyectado para comenzar hacia finales de 2027 y el uso de suelo permite desarrollar hasta 10 edificios, aunque todavía no se definen alturas ni cantidad definitiva de departamentos.
Como referencia, Grupo Davisa analiza edificios similares a los desarrollados en Parque Centro, con una escala de entre 80 y 120 departamentos por torre.
De concretarse un esquema cercano a esos parámetros, el desarrollo podría incorporar eventualmente varios cientos de viviendas dentro del mismo complejo donde estarán los servicios médicos, comerciales, gastronómicos y hoteleros.
La filosofía detrás del proyecto parte de una tendencia urbana que busca disminuir el tiempo que las personas destinan diariamente a trasladarse entre su casa, trabajo y servicios.
En lugar de construir únicamente vivienda o solamente comercio, Parque Norte pretende concentrar distintos usos dentro de un mismo entorno.
Conectividad, una de sus prinicipales apuestas
Mohamar Servín señaló que otro de los elementos considerados para el proyecto es su conexión con la zona norte de Saltillo y el corredor hacia Ramos Arizpe y Monterrey.
El desarrollo tendrá acceso rápido a la carretera Saltillo-Monterrey y estará próximo al Aeropuerto Internacional Plan de Guadalupe, además de sectores habitacionales, instituciones educativas y servicios hospitalarios ya existentes.
“Tenemos una conectividad hacia el visitante que llegue a la ciudad de aproximadamente 10 minutos y una conexión rápida a la autopista o carretera Monterrey-Saltillo”, explicó.
Para el empresario, el crecimiento que está registrando nuevamente el aeropuerto también aumenta el atractivo de esta parte de la zona metropolitana.
